迪士尼對上海三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展的促進作用

一：地產(chǎn)行業(yè)首先獲益
1：地產(chǎn)無疑是迪士尼項目首先獲益的行業(yè)。
2：，迪士尼概念地塊浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03完成競拍，最終象嶼置業(yè)以11.9億元高價成交，溢價高達264%，創(chuàng)下今年上海土地市場最高溢價率。
3：在這背后是川沙及周邊樓價的節(jié)節(jié)攀升。據(jù)川沙功能區(qū)域中介表示，該區(qū)域新房房價從2004年初的每平方米3000多元，一路飆升至當前的1.4萬

二：旅游消費引弓待發(fā)
1：相較于對基礎建設投資的短期一次性拉動，迪士尼對旅游消費行業(yè)則具有持久的提升作用。因此，雖然距離迪士尼真正發(fā)揮威力還有一段時間，部分企業(yè)甚至已經(jīng)開始有所動作，務求先發(fā)制人。
2：迪士尼的到來對酒店行業(yè)肯定是一個利好，它將為上海酒店業(yè)帶來更多客流
。
3：　除了酒店業(yè)，迪士尼所能帶來的豐富客流對百貨零售業(yè)的帶動也極具想象空間。有數(shù)據(jù)顯示，迪士尼吸引的客流量可能超過1000萬。面對如此商機，上海的百貨零售業(yè)將如何悉數(shù)消化?
4：事實上，迪士尼對消費旅游行業(yè)的輻射范圍可以超越上海，擴散到整個華東地區(qū)。業(yè)內(nèi)人士表示，通過迪士尼的帶動，上海周邊的旅游線路都將有望與上海聯(lián)動。
5：迪士尼這種超大型主題公園的加入，無疑是對長三角旅游資源格局的極好補充，會有效提升區(qū)域旅游品牌的吸引力。攜程旅游網(wǎng)營銷經(jīng)理蔡蘊瑩表示，攜程已經(jīng)開始計劃在長三角的線路中整合迪士尼產(chǎn)品，獲得更多的客戶和市場份額。屆時，上海目前既是旅游目的地，也是最大的客源地。迪士尼項目建成后，上海將有希望成為國內(nèi)最受矚目的新興旅游目的地，吸引更多的國內(nèi)外游客和過夜旅游者。

三：基建行業(yè)一次性拉動
1：迪士尼成功落戶上海，廣闊的園區(qū)面積和悠長的工期都將為基建行業(yè)帶來不小的收益。
2：若參照香港迪士尼和上海世博會施工流程，迪士尼成功落地上海，則將帶來道路、地面建筑、隧道、酒店房產(chǎn)等施工業(yè)務量增加。這都將為上海地上下建筑施工企業(yè)提供業(yè)務增量和拓展未來發(fā)展前景。
3：從區(qū)域的角度看，若迪士尼落后浦東則處于浦東建設的經(jīng)營范圍，浦東建設在區(qū)域上最受益。從施工行業(yè)上看，浦東建設的地面施工、上海建工地上房屋施工、隧道股份地下隧道等施工最為受益。

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