石家莊欒城裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)先行者——永威首個項目進展揭秘
今年欒城區(qū)一改姿態(tài)，在土地出讓、征地方面都非常積極踴躍。當然，積極的效果也相當不錯，引得多家全國性房企競相拿地，熱鬧非常，熱度飆升。
今年，融創(chuàng)、華遠、碧桂園等，更是出現(xiàn)了聯(lián)合體拿地的局面。多個地塊上演了多達數(shù)幾十輪的纏斗，今年石家莊上半年土地競拍輪數(shù)排名前三的盛況均發(fā)生在欒城區(qū)的熱土上。
當然，欒城區(qū)的范圍還是很大的，其中今年較為搶眼的當屬欒城區(qū)裝備產(chǎn)業(yè)制造園區(qū)。多個凈地今年紛紛烙下品牌房企的署名。
早在今年這波“腥風血雨”來臨前，永威在2018年11月底就早已搶先入駐裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這位先行者也是首次落子石門。事長帶你一探究竟——永威楓林苑進展如何？
壹、昨日腳步 逐一來看
11月28日上午，欒城區(qū)迎來一場土地出讓活動，涉及3宗地，土地編號為[2018]026-027號、[2018]029號。均位于石家莊裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。最終，3宗地均由石家莊永森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，出讓總價38555萬元。
（地塊位置示意圖）
永威置業(yè)首次落子石門，連拿三地的姿態(tài)吸睛十足。而其中更讓大家關(guān)注的是，此次拿地的地塊為南華城二期，對，就是那個“老大難”項目......
拿地公司為石家莊永森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這家公司是由南華城原開發(fā)商三美灣地產(chǎn)和永威置業(yè)石家莊有限公司組成，其中三灣地產(chǎn)持股5%，永威置業(yè)持股95%。這意味著，永威置業(yè)將在未來的開發(fā)中占據(jù)絕對主導(dǎo)地位。南華城也算華麗翻身，讓許多人看到了希望，事實怎么樣？往后看有實圖。
2019年3月12日，石家莊市欒城區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于石家莊永森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司永威楓林苑項目（一期）A區(qū)、B區(qū)項目設(shè)計方案批前公示的通告》。根據(jù)平面圖和效果圖可知，項目主要建設(shè)8棟18層、1棟17層、1棟16層、5棟8層住宅樓、1棟幼兒園及公共配建。
（項目效果圖）
2019年6月18日，石家莊市地名委員會公示項目標準地名——永威楓林苑。
據(jù)事長了解，永威在石家莊的首個項目將會以精裝修的形式出現(xiàn)在大家的面前，而永威的精細化是其一大亮點，也滲透在項目的方方面面和邊邊角角。這家起源于鄭州的房企，在鄭州其項目二手房的溢價率在當?shù)馗叱鲋苓吷鐓^(qū)一萬多，可見其認可度很高。
貳、項目進度 實地探班
項目位于石家莊裝備制造基地，沿裕翔街南行看到南華城的標便可拐入，路口現(xiàn)有祺祥彩剛的路牌，同時也可以看到融創(chuàng)項目的品牌圍擋。
（裕翔街路口標志）
項目目前可以接受咨詢，品牌館位于建華大街與槐安路交口東行500米路南恒泰國際一層。
（項目品牌館）
項目西側(cè)現(xiàn)為大片空地，項目西北側(cè)為融創(chuàng)項目，東側(cè)為南華城項目。
（周邊情況實拍圖）
目前，項目正在熱火朝天的施工進行中，從工地入口可見正在施工的為永威楓林苑（一期）A區(qū)、B區(qū)，施工單位為中天建設(shè)集團有限公司。
（項目工地出入口實拍）
目前，工地地基深度可見，作業(yè)不斷，施工車輛和人員正在忙碌中。
（施工進展實拍）
經(jīng)詢問事長得知，目前售樓處正在建設(shè)中，距離完工可能還需要些時日。
（工地實拍）
項目隔壁，就是讓許多人困擾多年的南華城項目。
（南華城圍擋標語）
昔日標語宣傳仍然可見。但今日不同往日，南華城項目也動起來了！！工地大門紅彤彤，仿佛象征著許多人熱切的希望，十分醒目搶眼。
（南華城工地入口）
整條富興路上，現(xiàn)在可以用熱火朝天來形容，由裕翔街路口自西向東，依次有融創(chuàng)項目、永威楓林苑、南華城同時在施工。由此可見，未來該區(qū)域的生活氣必將穩(wěn)步攀升。
（富興路部分道路兩側(cè)實拍）
目前裕翔街雙向6車道暢通無阻。北行直通體育大街，行至主城區(qū)也不過區(qū)區(qū)十多分鐘的車程。
（裕翔街實拍）
南行距離不遠的衡井線，可便捷抵達欒城主城區(qū)，衡井線上兩側(cè)也分布著不少航空類、制造型企業(yè)以及采摘園等。
（衡井線實拍）
叁、尾巴
項目所處的石家莊市欒城區(qū)裝備產(chǎn)業(yè)制造園區(qū)，是國內(nèi)唯一一個集通用航空、軌道交通、新能源汽車于一域的大型裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是河北省落實京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移平臺之一，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
目前該區(qū)域的住宅市場熱度剛剛起步，在配套設(shè)施上必是需要后期的不斷發(fā)展和完善。一個區(qū)域的發(fā)展需要時間，多家品牌房企駐扎在該區(qū)域，未來的發(fā)展速度也會相應(yīng)提升，畢竟大家賣的也不僅僅是房子，而是一種生活。
路已暢通，未來的發(fā)展可期，我們期待永威楓林苑盡快與大家見面，這個從鄭州起家，精細化為標準的房企，能夠帶給莊里人怎么樣的品質(zhì)生活，事長持續(xù)關(guān)注。
文章來源：樓事石家莊
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