黃家溝村舊村改造來了！地塊起拍價3.48億，安置費是這些...

6月17日，據(jù)威海市公共資源交易網(wǎng)顯示，位于高區(qū)黃家溝地塊掛牌出讓，出讓面積82964平方米，起始價約3.48億元。以下是地塊詳情。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的土地位于高區(qū)環(huán)山路南、黃家溝村，出讓面積為82964平方米，用途為住宅（城鎮(zhèn)住宅）用地、公共管理與公共服務（公用設施）用地，出讓年限為住宅用地70年、公共管理與公共服務用地50年，容積率2，起拍樓面價約2100元/㎡。

黃家溝村位置如下

黃家溝位于世昌大道南側(cè)，距離寨子商圈約1.5公里，周邊還有家家悅購物中心、幸福廣場、泰浩廣場等等，周邊配套齊全，方便周邊居民日常生活。西側(cè)緊鄰歐樂坊，吃喝玩樂一應俱全。周邊小學有黃家溝小學、威海市高區(qū)實驗小學、高新區(qū)第一中學、黃家溝中學，距離古寨小學、古寨中學約1.5公里，不算太遠。

競買須知中指出，本次網(wǎng)上掛牌出讓的土地須對黃家溝村30戶居民進行拆遷安置，具體補償事宜，由競得人與黃家溝經(jīng)濟股份合作社協(xié)商解決。拆遷安置黃家溝村30戶3167.8平方米居民民房的安置補償補助費900306元、安置拆遷房屋重置成本8410509元及安置用房分攤的土地成本含在成交價款中，由競得人先行墊付，待競得人將經(jīng)驗收合格的安置房屋移交給30戶居民后，再由財政部門撥付給競得人，如費用不足，不足部分由競得人承擔，政府不再給予任何補助。

開發(fā)建設要求

（一）競得人競得該宗土地后，必須自交付土地之日起，一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)完工。競得人須按威海市自然資源和規(guī)劃局出具的《環(huán)山路南、黃家溝村地塊用地出讓規(guī)劃示意圖》出讓技術指標要求，投資建設配套設施（包括公共設施和市政設施），并根據(jù)《威海市人民政府關于印發(fā)威海市區(qū)城市居住小區(qū)配套公共服務設施建設管理規(guī)定的通知》（威政發(fā)〔2011〕24號）、《關于新建居住小區(qū)公用基礎設施和公共服務設施竣工交付監(jiān)督管理的通知》（威住建發(fā)〔2015〕5號）、《威海市居民養(yǎng)老服務保障條例》【威海市人民代表大會常務委員會公告（第81號）】等相關規(guī)定，建成后由競得人按政府的城建管理范圍，移交給相應接收單位，產(chǎn)權(quán)歸接收單位所有。

1、社區(qū)服務站（包含居委會、警務室等，建筑面積600m2）;

2、公廁（建筑面積60㎡）；

3、老年人日間照料中心（建筑面積350㎡）；

4、社區(qū)衛(wèi)生服務站（建筑面積120㎡）；

5、威海市人民政府規(guī)定歸政府所有的其它配套公共服務設施。

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