花山區VS雨山區，在哪買(mǎi)房更容易升值？最全分析告訴你答案！
對于購房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子不僅僅要看房企、物業(yè)、戶(hù)型這些房子本身的東西，也有很多購房者關(guān)心的是區域的未來(lái)發(fā)展。
馬鞍山主城區只有兩個(gè)區——雨山區和花山區。花山區一直以來(lái)都是市中心所在地，但是雨山區又憑借著(zhù)眾多大牌房企的進(jìn)駐，提升了區域的競爭力，從而帶動(dòng)了置業(yè)。那么，馬鞍山的兩個(gè)區域到底誰(shuí)更能吸引購房者呢？小編今天就給大家分析一下~
區域概況對比
花山區：
花山區作為馬鞍山的老牌市中心，曾經(jīng)的老市里，如今的金鷹商圈都在花山區。總面積179平方公里，是馬鞍山市區最大的行政區域。
雨山區：
很多馬鞍山人都以為雨山區只有市區的一部分，但其實(shí)向山鎮、佳山鄉、采石風(fēng)景區、小九華風(fēng)景區這些都屬于雨山區的管轄范圍，所以區域內旅游資源豐富。
交通資源對比
花山區：
鐵路資源：馬鞍山東站。高鐵的通車(chē)縮短了馬鞍山到南京的時(shí)間，從馬鞍山出發(fā)到南京只需17分鐘，2小時(shí)內到上海、合肥，是馬鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步！
公路資源：馬鞍山-南京祿口機場(chǎng)快速通道，從此馬鞍山到祿口機場(chǎng)僅需20分鐘。
雨山區：
公路資源：馬鞍山長(cháng)江大橋。長(cháng)江大橋通車(chē)后，馬鞍山人到和縣再也不必等輪渡，大橋也是常合高速公路的重要組成部分。
水路資源：馬鞍山港，長(cháng)江的黃金水道，全國首批對臺直航的63個(gè)港口之一，可停靠萬(wàn)噸級船舶，對外籍船舶開(kāi)放。也是繼上海、南京兩個(gè)深水港后，長(cháng)江最后一個(gè)萬(wàn)噸級深水岸線(xiàn)碼頭。
教育資源對比
花山區：
小學(xué)：二中實(shí)驗學(xué)校、實(shí)驗小學(xué)、師范附小（東方城分校）
初中：七中、八中、外國語(yǔ)學(xué)校
高中：二中、安工大附中、二十二中
雨山區：
小學(xué)：四小教育集團、九村小學(xué)、山南小學(xué)
初中：花園初中、雨山實(shí)驗學(xué)校
高中：紅星中學(xué)
大學(xué)：安徽工業(yè)大學(xué)（東校區）、河海大學(xué)文天學(xué)院
花山區的中學(xué)學(xué)區資源優(yōu)質(zhì)，馬鞍山二中作為全國百強中學(xué)，每年為清華、北大等名校輸送生源。雨山區的小學(xué)教育資源豐富，四小教育集團、九村小學(xué)、山南小學(xué)等都是在馬鞍山有口皆碑的小學(xué)。有買(mǎi)學(xué)區房的網(wǎng)友可以根據自己的情況選擇區域購房。
醫療資源對比
花山區：
馬鞍山市中心醫院、人民醫院、婦幼保健醫院
雨山區：
十七冶醫院
中心醫院、人民醫院都是三級甲等醫院，十七冶醫院的小兒科在全市都很出名，兩個(gè)區的醫療資源可以說(shuō)是不相上下。
商業(yè)資源對比
花山區：
金鷹廣場(chǎng)、大華國際廣場(chǎng)、八佰伴、解放路
花山區一直都是商業(yè)的中心，從解放路到大華，再到金鷹，可以說(shuō)是馬鞍山人逛街購物的首選。而這些商圈附近的二手房?jì)r(jià)格也相對更高，購買(mǎi)的人也更多。
雨山區：
萬(wàn)達廣場(chǎng)建成后，填補了雨山區沒(méi)有大型商超的空白。最直觀(guān)的一點(diǎn)就是周邊樓盤(pán)更好賣(mài)了，而且萬(wàn)達的建成也吸引中南、中丞等知名房企進(jìn)駐城南。
休閑資源對比
花山區：
佳山公園、雨山湖公園、濮塘風(fēng)景區、鳳凰湖休閑山莊
雨山區：
雨山公園、東湖公園、采石風(fēng)景區、小九華風(fēng)景區
采石磯作為長(cháng)江三磯之首，僅今年十一就為馬鞍山帶來(lái)了7.29萬(wàn)人次的游客。小九華風(fēng)景區每年吸引著(zhù)無(wú)數香客慕名而來(lái)，雨山湖公園更是市民平日休閑的好去處。
“湖景房”也是很多樓盤(pán)重點(diǎn)宣傳的優(yōu)勢，例如即將開(kāi)盤(pán)的金鷹天地，緊鄰雨山湖公園。而位于濮塘風(fēng)景區的桃李春風(fēng)，據傳甚至要賣(mài)5萬(wàn)元/㎡。由此可見(jiàn)，旅游資源對于房?jì)r(jià)也有很大的影響。
目前在售樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)對比
總的來(lái)說(shuō)雨山區的房?jì)r(jià)要稍微高一些，這也和產(chǎn)品類(lèi)型、房企有關(guān)系。像中南、春暉、中丞的項目，都是主打高端定位的樓盤(pán)，價(jià)格自然會(huì )在萬(wàn)元以上。
而花山區的房?jì)r(jià)對剛需人群比較友好，產(chǎn)品類(lèi)型上以高層為主。但是信達、安糧都開(kāi)始推出收官之作，所以看中花山區前景想要置業(yè)的網(wǎng)友，也要抓緊時(shí)機。
根據近期的數據統計，購房者還是更傾向于在雨山區購房。
看完小編的分析，是不是對花山區和雨山區有了新的了解？接來(lái)下如果買(mǎi)房，你會(huì )選擇在哪個(gè)區置業(yè)呢？
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